Добавление товара в корзину


Земельные участки под ИЖС в Туле. Как выбрать участок?
По данным Управления Росреестра по Омской области, как минимум 7000 омичей в месяц регистрируют права на земельные участки. Уверен,мысль купить землю и начать строиться приходит в голову каждому главе семьи. И поводы к тому разные. Бывает, что нужно разъехаться с повзрослевшими детьми, или перевезти к себе родителей. Бывает, просто что хочется переехать из квартиры в большой дом. А кому-то нужно не просто построить дом, но купить и купить земельный участок под сад, огород или английский газон.
В этой статье мы дадим краткие советы как выбрать землю под ИЖС в Туле, у кого лучше всего купить участок земли и как подойти к договору купли-продажи земельного участка.
 
Выбираем земельные участки в Туле
Продажей земельных участков в Туле занимается несколько застройщиков и риэлтерских агентств. Поэтому выбор участков под ИЖС в Туле достаточно большой. Можно купить земельный участок под строительство в лесу или в чистом поле, на берегу реки и вблизи озер. Участки предлагают во всех направлениях от города. Но желание видеть рядом речку или лес — субъективные факторы выбора. В них предоставим разобраться вам. А вот на что обязательно нужно обратить внимание — расскажем.
 
Прежде чем купить участок земли, оцените близость к Туле. Посчитайте, сколько времени занимает у вас дорога к вашему будущему дому от места работы, городской квартиры, торгового центра. Именно скорость и удобство доехать является сейчас мерилом близости, а не абстрактные километры.
Узнайте, какие коммуникации подведены к вашему участку: электричество, водопровод, газ, канализация. Ловит ли там сотовая связь? Не ведитесь на уловки продавцов. Пролегающий рядом трубопровод не дойдет до вашего участка, если застройщик этого не предусмотрел. При этом, цена на земельные участки с коммуникациями в Туле, как правило, в разы выше, чем без них. Поэтому если вы видите, что в одной и той же местности продаются участки за 15 000 рублей за сотку и за 70 000 рублей за сотку, и оба — с подключением к свету, газу, воде, один из продавцов явно вас вводит в заблуждение.
Проверьте юридическую чистоту земельного участка. У продавца на руках должны быть свидетельство о регистрации права собственности и кадастровый паспорт. Получите их копии и сверьте с публичной кадастровой картой Росреестра. Найдите ваш участок на карте Росреестра по кадастровому номеру. Если информация в кадастровом паспорте не совпадает с картой Росреестра, то к продавцу у вас должны появиться вопросы.
Узнайте о том, кто является собственником участка. Лучше всего купить земельный участок напрямую у конкретного собственника. Так чаще всего и дешевле и заморочек меньше. А то бывает, что земля принадлежит сельхозпредприятию или находится в общей долевой собственности у бывших колхозников. И тогда возникает множество проблем, на решение которых уходит, как минимум, год.
Проверьте границы. Границы земельного участка должны быть отражены в кадастровом паспорте, вынесены на карту Росреестра и обозначены вешками или столбами. А то после продажи может выясниться, что ваш земельный участок захватывает соседний.
Обязательно проверьте категорию и назначение земельного участка. Для строительства лучше всего купить участок, на землях поселений, предназначенный под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Все остальные комбинации ведут к дополнительным тратам и лишним хлопотам. На земле под ИЖС можно строить дома в 1-2 этажа. Вести хозяйство на участке не обязательно.
Яндекс.Метрика